La Société est administrée par une Société de Gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers.
La première Société de Gestion administrant la Société est : SOFIDY SA, Société Anonyme au capital de 416.000 euros (n° SIREN 338 826 332 - n°d'établissement 000 11 - Agrément COB n°SCPI 94/05 du 20 Décembre 1994 - Code APE 7714 - Siège social à EVRY Cedex (91026) 303, Square des Champs-Elysées).
Ses fonctions ne peuvent cesser que par sa mise en liquidation, sa révocation, sa démission ou le retrait de son agrément.
La Société de Gestion est révocable par les tribunaux ou par une Assemblée Générale des associés à la majorité des voix dont disposent les associés présents ou représentés. Si la révocation est décidée sans juste motif, elle peut donner lieu à des dommages et intérêts. Au cas où la Société de Gestion viendrait à cesser ses fonctions, la Société serait gérée par une autre Société de Gestion nommée en Assemblée Générale, statuant conformément à la loi et convoquée dans les délais les plus rapides par le Conseil de Surveillance.
En attendant la réunion de cette Assemblée, le Conseil de Surveillance exercera de plein droit toutes les attributions et prérogatives conférées à la Société de Gestion, aux termes des présents statuts et il pourra désigner un ou plusieurs mandataires pour agir en son nom, en lui conférant les pouvoirs nécessaires à cet effet.
 
 
     

La Société de Gestion est investie, sous les réserves ci-après formulées, des pouvoirs les plus étendus pour la gestion des biens et affaires de la Société, et pour faire tous les actes relatifs à son objet.
Elle a notamment à ces mêmes fins, les pouvoirs suivants, lesquels sont énonciatifs, et non limitatifs :
 Elle prépare et organise la variabilité du capital dans les conditions fixées par les articles 7 et 8 des présents statuts.
 Elle recherche des associés nouveaux.
 Elle organise et surveille l'acquisition des biens sociaux, et plus généralement veille à la bonne réalisation des programmes d'investissements.
 Elle administre les biens de la Société et la représente vis-à-vis des tiers et de toute administration et dans toutes circonstances et pour tous règlements quelconques.
 Elle engage les dépenses générales d'administration et d'exploitation, et effectue les approvisionnements de toutes sortes.
 Elle fait ouvrir, au nom de la Société, auprès de toutes Banques ou Etablissement de crédit, tous comptes de dépôts, comptes courants, comptes courants postaux, comptes d'avances sur titres.
 Elle donne les ordres de blocage et de déblocage de fonds de Banque, crée, signe, accepte, endosse et acquitte tous chèques et ordres de virements, pour le fonctionnement de ces comptes.
 Elle fait et reçoit toute la correspondance de la société, se fait remettre tous objets, lettres, caisses, paquets, colis, envois chargés ou non chargés, recommandés ou non, et ceux renfermant des valeurs déclarées.
 Elle se fait remettre tous dépôts, tous mandats postaux, mandats cartes, bons de poste, etc...
 Elle contracte toutes assurances, aux conditions qu'elle avise et notamment elle souscrit un contrat d'assurance garantissant la responsabilité civile de la Société, du fait des immeubles dont elle est propriétaire.
 Elle consent toutes délégations.
 Elle perçoit au nom de la Société les sommes qui lui sont dues et paie celles qu'elle doit.
 Elle règle et arrête tous compte avec tous créanciers et débiteurs de la Société.
 Elle passe tous marchés et contrats.
 Elle procède à toutes résiliations avec ou sans indemnités.
 Elle fait exécuter tous travaux et réparations qu'elle estime utiles.
 Elle perçoit pour le compte de la Société Civile, tous les loyers et se charge de distribuer les bénéfices aux associés.
 Elle gère les loyers de garantie versés à la Société Civile, lesquels pourront être investis si elle le juge nécessaire, et dans la proportion qu'elle estimera raisonnable, (et veille à ce qu'ils soient disponibles aux échéances prévues).
 Elle élit domicile partout ou besoin sera.
 Elle décide du transfert du siège social dans les limites de l'article 4 des présents statuts.
 Elle fait acquérir par la Société tous immeubles aux prix et conditions qu'elle juge convenables, elle en fait acquitter le prix.
 Elle assure la gestion des biens de la Société et donne en location à toute personne physique ou morale, pour le temps et aux prix, charges et conditions qu'elle jugera convenables, tout ou partie des biens sociaux.
 Elle consent et accepte tous baux, locations, cessions de baux, sous-locations, dans les conditions qui lui semblent convenables.
 Elle autorise toutes transactions, tous compromis, acquiescements et désistements, entrant dans les pouvoirs d'administration, ainsi que toutes subrogations et mainlevées d'inscriptions, saisies, oppositions et autres droits, consent toutes antériorités.
 Elle exerce toutes actions judiciaires, tant en demandant qu'en défendant.
 Elle arrête les comptes qui doivent être soumis aux Assemblées Générales Ordinaires des associés, statue sur toutes propositions à lui faire, et arrête son ordre du jour.
 Elle convoque les Assemblées Générales des associés, et exécute leurs décisions.
 Elle fait tous actes nécessaires et prend toutes mesures qu'elle juge utiles pour l'exercice de ses pouvoirs.


 La Société de Gestion, peut, toutes les fois où elle le juge utile, convoquer les associés en Assemblée Générale ou les consulter, par écrit, pour tous les cas non prévus de réunion d'Assemblée Générale.
Toutefois, la Société de Gestion, ne pourra effectuer les opérations suivantes sans y avoir été préalablement autorisée par l'Assemblée Générale Ordinaire des associés, dans les conditions de quorum fixées à l'article 22 ci-après.
 Effectuer des échanges, des aliénations ou des constitutions de droit réel portant sur le patrimoine immobilier de la Société.
 Contracter, au nom de la Société, des emprunts, assumer des dettes ou procéder à des acquisitions payables à terme.
La Société de Gestion es-qualité ne contracte, à raison de la gestion, aucune obligation personnelle relative aux engagements de la Société, et n'est responsable que de l'exécution de son mandat.
 
 
     

La Société de Gestion peut conférer à telle personne qui bon lui semble, et sous sa responsabilité, tous pouvoirs par un ou plusieurs objets déterminés, dans la limite de ceux qui lui sont attribués, et déléguer tout ou partie de ses rémunérations ou forfaits d'administration à ses mandataires, sans que ces derniers puissent, à un moment quelconque, exercer d'actions directes à l'encontre de la Société ou de ses associés, dont ils ne sont pas les préposés.
La signature sociale appartient à la Société de Gestion. Elle peut la déléguer conformément aux dispositions de cet article.
 
 
     

La Société de Gestion perçoit les rémunérations ci-dessous définies, à l'exclusion de toute autre :
1. Au titre de la gestion de la Société :
10 % hors taxes des produits locatifs hors taxes et des produits financiers nets.
Moyennant cette rémunération, la Société de Gestion supportera en particulier la charge des missions suivantes :
 Information des associés, sauf frais d'expédition.
 Préparation des réunions et des Assemblées Générales, sauf frais de tenue et d'expédition des documents.
 Tenue de la comptabilité.
 Gestion de la trésorerie.
 Distribution des revenus.
 Récupération des loyers, préloyers, indemnités d'occupation ou autres, intérêts de retard et autres.
 Récupération des charges locatives et autres, auprès des locataires.
 Visites d'entretien du patrimoine immobilier.
 Et, plus généralement toutes les missions incombant aux Administrateurs de biens et Gérants d'immeubles.
2. Au titre des frais de recherche des capitaux, de préparation et d'exécution des programmes d'investissements, 10 % hors taxes sur les montants des capitaux collectés, primes d'émission incluses. Cette commission sera ramenée à 6,5 % hors taxes au maximum lorsque la Société aura atteint son capital plafond et n'aura pas alors décidé d'augmenter celui-ci.
En outre, pour la cession des parts sociales, la Société de Gestion percevra une somme forfaitaire représentant les frais de dossier. Cette somme, fixée par une convention passée entre la Société de Gestion et la Société, pourra être actualisée annuellement sous réserve de l'approbation de l'Assemblée Générale.
La Société gardera en charge :
 Le prix d'acquisition des biens.
 Les frais d'enregistrement et actes notariés s'y rapprochant.
 Le montant des travaux d'aménagement ou de réparation.
 Les frais et honoraires d'architecte ou de bureau d'étude s'y rapportant.
 La rémunération des membres du Conseil de Surveillance.
 Les honoraires des Commissaires aux Comptes.
 Les frais d'expertise du patrimoine immobilier.
 Les frais entraînés par la tenue des Conseils et Assemblées Générales, ainsi que les frais d'expédition des documents.
 Les frais de contentieux et de procédure.
 Les assurances et, en particulier, celles des immeubles constituant le patrimoine.
 Les frais d'entretien des immeubles.
 Les impôts et taxes diverses.
 Le montant des consommations d'eau, d'électricité et de combustibles et, en général, toutes les charges d'immeubles, honoraires des Syndics et Gérants d'immeubles.
 Toutes les autres dépenses n'entrant pas dans le cadre de l'Administration directe de la Société.
La Société de Gestion pourra faire payer directement par la Société, tout ou partie de la rémunération de ses mandataires ou de ses délégués, à qui elle aurait conféré, sous sa responsabilité, une activité pour les objets déterminés conformément à l'article seize ci-dessus, par déduction sur les sommes lui revenant.
Toutes les sommes dues à la Société de Gestion, lui restent définitivement acquises et ne sauraient faire l'objet d'un remboursement quelconque, à quelque moment, ou pour quelque cause que ce soit, sauf conventions particulières contraires.
 
 
     

Toute convention intervenant entre la Société et ses organes de gestion, de direction ou d'administration, ou toute personne appartenant à ces organes, doit, sur les rapports du Conseil de Surveillance et des Commissaires aux Comptes, être approuvée par l'Assemblée Générale des Associés.
Même en l'absence de fraude, les conséquences préjudiciables à la Société des conventions désapprouvées, sont mises à la charge de la Société de Gestion responsable ou de tout associé de cette dernière.

Toute acquisition d'immeuble, dont le vendeur est lié directement ou indirectement à la Société de Gestion ou à des associés de la Société Civile de Placements Immobiliers, doit préalablement à l'achat faire l'objet d'une expertise réalisée par un expert indépendant.